MAISON PLAIN-PIED AVEC COMBLES AMENAGÉS

Les points forts :

Maison individuelle
Proximité des commodités
Toiture neuve
Isolation refaite
Très bon état intérieur et exterieur
Exposition plein Ouest côté Jardin
Tous les ouvrants changés en double vitrage
volets électriques
Panneaux photovoltaique avec un rendement annuel de + de 1000€.
Dérogation de Grand Paris Sud pour l'assainissement

MAISON PLAIN-PIED EN CENTRE VILLE !

Située au coeur du bourg avec la proximité des commerces, écoles, gare RER D, médecins....
Plain-pied sur sous-sol total complet avec comble aménagé.
Maison saine, fonctionnelle, comprenant au rdc: entrée avec placard, séjour avec cheminée et lumières traversantes, cuisine indépendante, 1 chambre de 12m² avec placard, 1 bureau ou dressing de 9m², 1 sde, 1wc et au comble aménagé : 2 chambres, 1 sde-wc.
Au sous-sol : une buanderie, un garage, chaufferie, pièce pour chambre d'appoint et espace de cuisine !
Terrain clos paysagé de 567m².
( A noter: maison sur fosse septique entretenue et fonctionnelle avec dérogation de Grand Paris Sud, car impossibilité de raccord au tout à l'égout communal. nous contacter pour plus de précisions)

Ses plus :

Toiture neuve avec isolation sous toiture.
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Panneaux solaires
On peut vivre de plain-pied
Sous-sol total avec belle hauteur

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM1031GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Type	Plain-pied
Surface	115.00 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	567 m²
Pièces	6
Description des pièces	• degagement, 9.63 m² • cuisine, 9.44 m² • salle de bain s, 6.49 m² • séjour (avec cheminée insert), 29.77 m² • chambre 1, 12.38 m² • bureau ( escalier accès 1er étage passe dans cette pièce), 9.76 m² • chambre 2, 19 m² • chambre 3, 9.5 m² • salle d'eau avec wc, 6 m² • palier, 1 m²
Chambres	3 et 1 bureau
Niveaux	1
Salle d'eau	2 1 au rez de chaussée et 1 à l'étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	oui
Toiture	Neuve en tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 746 €/an
Précisions financières	Maison non raccordée au tout à l'égout , maison sur fosse septique car pas de raccordement possible pour le moment dans la rue au réseau communal. Dérogation de Grand-Paris-Sud. (Travaux de mise en conformité à prévoir ultérieurement quand le réseau c

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : contact@amandinimmo.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison plain-pied Cesson 115 m²

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