DE BEAUX VOLUMES A CESSON LA FORET !

Les points forts :

Mitoyenne d'un seul côté
Sous-sol total aménagé sur une partie
47m² de pièce de vie
Cuisine ouverte sur 47m² du séjour
Lumineuse, Est/Ouest
Fonctionelle
Isolée par l'extérieur
Au calme
Ecoles à pieds !

RARE SUR LE SECTEUR DE CESSON LA FORET !

Maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un sous-sol total entérré aménagé en partie pour chambre, comprenant au rdc : entrée fermée avec wc, cuisine ouverte de 12m² sur le séjour avec poêle de 47m² !
Garage attenant avec buanderie/chaufferie. Au 1er étage : sde récente, 2 chambres avec placard, 2 pièces pour chambre d'appoint, 2ème salle d'eau-wc ou même bureau pour le télétravail. Au 2ème étage : comble aménagé en 2 chambres avec rangements.

Ses plus :

Isolée par l'extérieur
Véranda moderne
Menuiseries, porte d'entrée et porte de garage récentes.
Porte de garage et portail motorisé.
Salle d'eau récente.
Poêle à bois.
Proximité des écoles, de la forêt et du parc.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière amandinimmo à Cesson

VM1028GIBIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 960 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Cesson 77240
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	142.00 m²
Surface au sol	174 m²
Séjour	47 m²
Pièces	9
Description des pièces	• - Entrée, 3,44 m² • Séjour, 47 m² • Cuisine, 12 m² • WC, 0.99 m² • Palier, 7.73 m² • Bureau (actuellement chambre enfant) ou futur sdb/wc, 5.60 m² • Salle d'eau, 4.25 m² • Bureau ou chambre d'appoint avec 7m² au sol, 4.57 m² • Chambre avec placard (12m² au sol), 9.18 m² • Chambre avec placard, 13.31 m² • Palier, 0.83 m² • Chambre dans le comble (13.14m² au sol), 1.97 m² • Chambre dans le comble (16.37m² au sol), 2.68 m² • Chambre aménagée au sous-sol, 29.41 m²
Chambres	5 2 ou 3 au 1er/ 2 au comble/1 au sous-sol
Niveaux	2
Salle d'eau	1 au 1er étage
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1978
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Par l'extérieur + sous-rampants + comble
Toiture	Tuiles mécaniques
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Non
Précisions financières	Maison disponible pour cet été

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amandinimmo
16 rue de l'Aubépine
77240 Cesson

Téléphone : 06 77 13 06 77
E-mail : contact@amandinimmo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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Maison Mitoyenne 1 côté en vente Cesson
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Maison mitoyenne 1 côté Cesson 142 m²

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